본문 바로가기
반응형

전체 글247

1가구 2주택 양도세 비과세 요건 정리 - 최신 내용 지난 5월 10일 다주택자에게 양도소득세를 중과하는 것을 1년간 한시적으로 배제하는 법안이 통과되었습니다. 장기보유특별공제도 적용이 된다고 합니다. 그 내용과 함께 1가구 2 주택 양도세 비과세 요건을 정리해 드리도록 하겠습니다. 1. 다주택자 양도세 중과 1년간 한시 배제 내용 1-1. 변경 전 내용 조정대상지역 내에 주택을 양도할 경우 중과세율을 적용하고 장기보유특별공제를 배제하였습니다. 세율은 기본세율인 6~45%에서 2주택일경우 20%를, 3 주택 이상일 경우 30%를 중과하였습니다. 장기보유 특별공제는 다주택자에게는 해다잉 되질 않았습니다. 1-2. 개정 내용 보유기간이 2년 이상인 조정대상지역 내 주택을 22년 5월 10일부터 23년 5월 9일까지 양도할 경우 기본세율 및 장기보유 특별공제를 .. 2022. 12. 9.
래미안 라그란데 아파트 입지조건 예상분양가 투자 메리트 분석 둔촌주공아파트 재건축단지를 시작으로 서울지역 재건축 단지들이 분양을 준비하고 있는 가운데 비 강남권에서 최대 기대주라 할 수 있는 동대문구 이문동 이문 1구역인 래미안 라그란데 아파트가 분양 준비를 하고 있습니다. 예상분양가와 함께 입지조건 등을 알아봅니다. 1. 사업개요 및 분양가 1-1. 사업개요 공급위치 : 서울특별시 동대문구 이문동 257-4번지 일원 공급규모 : 아파트 지하 5층, 지상 최고 27층 39개 동 총 3,069세대 중 일반분양 920세대 공급내역 : 52㎡-45세대, 55㎡-173세대, 59㎡-379세대, 74㎡-123세대, 84㎡-182세대, 99㎡-10세대, 114㎡-8세대 분양 예정시기 : 2023년 초 예정 입주예정시기 : 2024년 10월 예정 1-2. 분양가 1) 조합원 .. 2022. 12. 9.
힐스테이트 인천시청역 아파트 분양가 입지조건 메리트 분석 인천시청역 역세권 입지를 자랑하는 힐스테이트 인천시청역 아파트 분양소식입니다. 최근 인천지역 분양시장은 분위기가 좋지 않은 상황입니다. 중소형으로 공급되는 이번 분양에 분양가와 입지조건 등을 살펴보고 과연 메리트가 있는지 분석해 보도록 하겠습니다. 1. 사업개요 및 분양가, 분양일정 1-1. 사업개요 공급 위치 : 인천광역시 남동구 간석동 900-138번지 일원 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 14층~28층 9개 동 총 746세대 중 일반분양 485세대 공급내역 : 특별공급 253세대(기관추천 48세대, 다자녀가구 48세대, 신혼부부 96세대, 노부모 부양 13세대, 생애최초 48세대)와 일반공급 232세대 주차대수 : 922대 입주시기 : 2024년 6월 예정 1-2. 분양가 총 330세대가 공급.. 2022. 12. 9.
라체르보 푸르지오 써밋 분양 예정 완판 가능성 분석 국내 최대 재건축 단지로 꼽혔던 강동구 올림픽파크 포레온 아파트가 기대 이하의 청약 성적표를 받은 가운데 서울지역의 재건축 단지들이 조심스러워하는 분위기입니다. 행당 7구역의 라체르보 푸르지오 써밋 아파트 분양은 어떨지 분양가와 입지조건 등을 살펴봅니다. 1. 사업개요 및 입지조건 1-1. 사업개요 공급위치 : 서울특별시 성동구 행당동 128-1번지 일원 공급규모 : 아파트 지하 3층 지상 최고 35층, 7개 동 958세대 중 일반공급 135세대 공급평형 : 45㎡타입 93세대, 59㎡A타입 4세대, 59㎡B타입 4세대, 65㎡타입 37세대 입주시기 : 2025년 3월 예정 1-2. 입지조건 1) 교통여건 2호선과 5호선, 수인분당선 왕십리역이 도보로 이용 가능합니다. 상계역에서 왕십리역까지 동북선이 예.. 2022. 12. 8.
손목닥터 9988 서울시민 누구나 18만명 모집 '99세까지 팔팔(88)하게'라는 의미로 서울시민의 건강한 생활습관을 만들어주는 서울형 헬스케어 손목닥터 9988에 참여할 18만 명을 모집한다고 합니다. 지난해 1차 시범사업을 통해 효과를 본 서울시는 서비스를 더욱 강화하여 2차 모집을 합니다. 내용을 살펴봅니다. 1. 신청자격 및 신청방법 1-1. 신청자격 만19세에서 69세까지의 서울시민이면 누구나 신청이 가능합니다. 스마트워치가 없는 13만 명에게는 건강관리 도구 스마트밴드를 무상으로 제공합니다. 스마트워치를 보유하고 있는 자는 5만명을 선별하여 본인 스마트워치를 활용합니다. (단, 갤럭시 워치, 애플 워치만 가능합니다) 스마트폰 소지자에 한합니다.(일부기종은 제한됩니다) 1-2. 신청방법 신청자가 많이 몰릴것으로 예상되는 바 연령대별로 요일을 .. 2022. 12. 8.
옥동 경남아너스빌 ubc 분양가 견본주택 1순위 청약조건 총정리 울산지역의 대표적인 학세권인 남구 옥동에 12년 만에 아파트 일반분양소식입니다. 옥동 경남아너스빌 ubc 아파트는 지하 1층~지상 2층에 ubc 울산방송 신사옥이 들어설 예정이라고 합니다. 분양가와 견본주택, 그리고 1순위 청약 조건 등을 살펴보도록 하겠습니다. 1. 사업개요 및 분양일정 1-1. 사업개요 공급위치 : 울산광역시 남구 옥동 651-2번지 일원 공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 20층 5개 동 총 320세대 및 부대복리시설 공급내역 : 특별공급 58세대(다자녀가구 48세대, 노부모 부양 10세대)와 일반공급 262세대 입주시기 : 2026년 8월 예정 1-2. 분양일정 특별공급 : 12월 19일 일반공급 1순위 : 12월 20일 일반공급 2순위 : 12월 21일 당첨자발표 : 12월 2.. 2022. 12. 8.
종부세 개편 필요한 이유 분석 상위 1%의 부자들만 낸다는 종합부동산세, 일명 종부세가 이제는 더 이상 부자들의 세금이 아니게 되었습니다. 뉴스를 통해 알려졌듯이 서울의 경우 소유자 100명 중에 22명이 종부세 대상이라고 합니다. 종부세 개편이 필요한 이를 분석해 보도록 하겠습니다. 1. 종부세 개요 및 계산방법 1-1. 종부세 개요 종부세란 재산세와 함께 부동산을 소유한 자에게 부과되는 보유세입니다. 종부세란 과세기준일인 6우러 1일을 기준으로 현제 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과 그 공시 가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세하는 세금을 말합니다. 주택의 공제금액은 6억원이며 1가구 1 주택의 경우 11억 원을 공제하고 있습니다. 1-2... 2022. 12. 7.
부평 sk뷰 해모로 무순위 줍줍 청약 메리트 분석 분양 당시 103대 1의 경쟁률을 보였던 부평 sk뷰 해모로 아파트가 계약취소분이 나왔습니다. 미분양으로 인해 추가 분양을 하는 무순위와는 다른 계약취소분은 당첨자 중 부적격 사유로 인해 당첨 취소 후 공급이 됩니다. 과연 메리트가 있을지 함께 알아보겠습니다. 1.사업개요 및 분양일정 1-1. 사업개요 공급 위치 : 인천광역시 부평구 부개동 145-10번지 일원 공급규모 : 지하 2층, 지상 25층 17개 동 총 1,559세대 중 일반공급 23세대 공급내역 : 특별공급 6세대(기관추천 1세대, 다자녀가구 2세대, 신혼부부 3세대)와 일반공급 17세대 입주예정일 : 2022년 12월 예정 준공인가 후 잔금납부시 즉시 입주 가능 1-2. 분양일정 특별공급 : 12월 12일 일반공급 : 12월 13일 당첨자 .. 2022. 12. 7.
반응형

티스토리툴바