반응형
인천시청역 역세권 입지를 자랑하는 힐스테이트 인천시청역 아파트 분양소식입니다. 최근 인천지역 분양시장은 분위기가 좋지 않은 상황입니다. 중소형으로 공급되는 이번 분양에 분양가와 입지조건 등을 살펴보고 과연 메리트가 있는지 분석해 보도록 하겠습니다.
1. 사업개요 및 분양가, 분양일정
1-1. 사업개요
- 공급 위치 : 인천광역시 남동구 간석동 900-138번지 일원
- 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 14층~28층 9개 동 총 746세대 중 일반분양 485세대
- 공급내역 : 특별공급 253세대(기관추천 48세대, 다자녀가구 48세대, 신혼부부 96세대, 노부모 부양 13세대, 생애최초 48세대)와 일반공급 232세대
- 주차대수 : 922대
- 입주시기 : 2024년 6월 예정
1-2. 분양가
- 총 330세대가 공급되는 59㎡A형의 분양가는 423,000,000원 ~ 455,000,000원입니다.
- 총 111세대가 공급되는 59㎡B형의 분양가는 421,000,000원 ~ 452,000,000원입니다.
- 총 41세대가 공급되는 84㎡형의 분양가는 590,000,000원에서 621,000,000원입니다.
1-3. 분양일정
- 특별공급 : 12월 19일
- 일반공급 1순위 : 12월 20일
- 일반공급 2순위 : 12월 21일
- 당첨자 발표 : 12월 28일
- 서류접수 : 2022년 12월 30일 ~ 2023년 1월 2일
- 계약 체결 : 2023년 1월 9일 ~ 1월 11일
2. 입지조건 및 프리미엄
2-1. 입지조건
1) 인천중심생활권
- 인천광역시청, 인천광역시교육청, 인천가정법원 등 인천의 중심생활권에 위치하고 있습니다.
2) 교육환경
- 경원초, 동인천중, 상인천여중, 인천고 등 도보로 통학이 가능합니다.
3) 사통팔달 교통망
- 인천 1.2호선과 GTX-B노선(예정)으로 구성된 트리플 역세권입니다,
4) 신흥 주거특구
- 단지 인근으로 홈플러스와 롯데백화점 등 편리항 인프라를 품은 인천 구도심의 신흥 주거지가 될 것입니다.
2-2. 프리미엄
1) 쾌적한 단지설계
- 4 BAY 판상형 맞통풍 구조로 설계
- 넉넉한 동 간 거리로 뛰어난 단지환경 조성
- 전세대 남측향 배치로 더 쾌적한 주거환경
- 100% 지하주차장 설계로 지상에 차 없는 단지
2) 힐스테이트 브랜드
- 브랜드 파워 1위, 평판 1위의 브랜드 아파트
- 비전 높은 인천 중심생활권
2-3. 모델하우스 및 현장위치
3. 청약 조건 및 청약 전 주요 체크사항
3-1. 청약 전 주요 체크사항
- 인천지역이 규제지역에서 해제됨에 따라 1 주택 이상을 소유한 세대에 속한 분도 1순위 청약신청이 가능합니다.
- 노부모 부양 특별공급을 제외하고는 세대주가 아니어도 신청이 가능합니다.
- 재당첨 제한 적용기간은 청약홈 => 마이페이지 => 청약제한사항 확인을 통해 반드시 체크하시기 바랍니다.
- 전매제한기간은 소유권 이전 등기일까지입니다.
3-2. 일반공급 자격 조건
- 입주자 모집공고일 현제 인천광역시에 거주하거나 수도권 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 중 입주자저축 수 누이 별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택형별 청약신청이 가능합니다.
- 청약 신청자 중 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우 인천광역시 거주자가 우선합니다.
3-3. 당첨자 선정방법
- 가점제 40%와 추첨제 60%를 적용하여 당첨자를 선정합니다.
지금까지 힐스테이트 인천시청역 분양소식을 분양가와 함께 살펴보았습니다. 앞서 말씀드린 바와 같이 최근 분양시장이 얼어붙은 가운데 재건축단지 중 최대 규모인 올림픽파크 포레온 아파트의 경우에도 1순위에서 미달이 되어 2순위까지 간다는 뉴스가 나왔습니다. 높은 분양가가 원인이라고 하는데 힐스테이트 인천시청역 아파트의 경우에도 분양가가 높은 것이 걸림돌이 되지 않을까 염려가 됩니다.
반응형
댓글