부평 sk뷰 해모로 무순위 줍줍 청약 메리트 분석

분양 당시 103대 1의 경쟁률을 보였던 부평 sk뷰 해모로 아파트가 계약취소분이 나왔습니다. 미분양으로 인해 추가 분양을 하는 무순위와는 다른 계약취소분은 당첨자 중 부적격 사유로 인해 당첨 취소 후 공급이 됩니다. 과연 메리트가 있을지 함께 알아보겠습니다.

 

 

1.사업개요 및 분양일정

1-1. 사업개요

• 공급 위치 : 인천광역시 부평구 부개동 145-10번지 일원
• 공급규모 : 지하 2층, 지상 25층 17개 동 총 1,559세대 중 일반공급 23세대
• 공급내역 : 특별공급 6세대(기관추천 1세대, 다자녀가구 2세대, 신혼부부 3세대)와 일반공급 17세대
• 입주예정일 : 2022년 12월 예정
• 준공인가 후 잔금납부시 즉시 입주 가능

1-2. 분양일정

• 특별공급 : 12월 12일
• 일반공급 : 12월 13일
• 당첨자 발표 : 12월 16일
• 당첨자 서류제출 : 12월 19일 ~ 12월 21일
• 계약 체결 : 12월 23일 ~ 12월 24일

 

 

2. 평면도 및 분양가

2-1. 분양가

• 총 3가구가 공급되는 36㎡A형의 분양가는 253,000,000원입니다.
• 총 4가구가 공급되는 36㎡B형의 분양가는 242,900,000원 ~ 253,000,000원입니다.
• 총 1가구가 공급되는 49㎡형의 분양가는 344,400,000원입니다.
• 총 1가구가 공급되는 51㎡형의 분양가는 374,200,000원입니다.
• 총 3가구가 공급되는 59㎡A형의 분양가는 419,900,000원 ~ 433,100,000원입니다.
• 총 4가구가 공급되는 74㎡C형의 분양가는 483,900,000원 ~ 504,100,000원입니다.
• 총 6가구가 공급되는 84㎡A형의 분양가는 551,900,000원 ~ 563,100,000원입니다.
• 총 1가구가 공급되는 84㎡B형의 분양가는 571,700,000원입니다.

2-2. 평면도

36㎡A

36㎡B

49㎡

51㎡

59㎡A

74㎡C

84㎡A

 

84㎡B

3. 청약 조건 및 당첨자 선정방법

3-1. 일반공급 청약 조건

• 입주자 모집공고일 현제 인천광역시에 거주하는 세대주인 무주택세대 구성원이면 청약신청이 가능합니다.
• 입주자 자격 제한기간에 해당이 안되어야 합니다.
• 입주자 선정 제한기간에 해당이 안 되어야 합니다.
• 청약통장 강비여부와 상관없이 청약신청이 가능합니다.

3-2. 입주자선정방법

• 일반공급의 경우 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 입주자를 선정합니다.

 

 

 

4. 청약 메리트가 있을까?

• 전용면적 59㎡형 이상은 저층과 고층이 섞여 있습니다.
• 물론 분양가도 차이가 있기는 하지만 고층을 선호하시는 분이라면 고민이 될 수밖에 없습니다.
• 현제 부평 SK뷰 해모로 아파트 분양권이 매물로 나와 있는데 프리미엄 형성이 0원에서 2,000만 원 정도밖에 되지를 않습니다.
• 한때는 프리미엄이 2억 원을 호가했다고는 하지만 지금 현제로서는 청약에 기대를 하는 것보다는 원하는 층수에 매물로 나오는 것을 선택하는 것이 더 낫지 않을까 생각해 봅니다.