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평촌 센텀퍼스트 평당 3200만원 분양가 극복 할 수 있을까? 규제지역에서 해제된 후 첫 번째 분양인 평촌 센텀퍼스트 아파트 분양소식입니다. 후분양으로 올해 11월 입주가 가능하다고 합니다. 평당 3,200만 원이라는 고분양가 논란 속에 과연 결과가 어떻게 나올지 자세한 내용 살펴봅니다. 평촌 센텀퍼스트 분양정보 1. 사업개요 ■ 공급위치 : 경기도 안양시 동안구 호계동 992-1번지 일원 ■ 공급규모 : 지하3층, 최고층수 38층, 23개 동 총 2,886세대 중 후분양 1,288세대 ■ 공급내역 : 특별공급 627세대(기관추천 116세대, 다자녀가구 116세대, 신혼부부 242세대, 노부모부양 32세대, 생애최초 121세대)와 일반공급 601세대 ■ 입주시기 : 2023년 11우러 예정 2. 분양일정 ■ 특별공급 : 1월 9일 ■ 일반공급 1순위 : 1월 10일.. 2023. 1. 3.
창원 사화공원 롯데캐슬 중복 청약 가능 당첨 확률 올려라 축구장 150개 크기의 사화공원을 품은 창원 사화공원 롯데캐슬 아파트가 두 개의 단지로 분양을 합니다. 당첨자 발표일이 다르기 때문에 중복청약이 가능합니다. 특별공급을 신청하시는 분들은 4번의 기회가 있는 셈입니다. 분양정보 살펴드립니다. 분양정보 1. 사업개요 1-1. 1단지 공급위치 : 경상남도 창원시 의창구 사화동 162번지 외 32필지 공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 29층, 7개동 총 967세대 공급내역 : 특별공급 551세대(기관추천 85세대, 다자녀가구 97세대, 신혼부부 170세대, 노부모부양 29세대, 생애최초 170세대)와 일반공급 416세대 입주시기 : 2026년 5월 예정 1-2. 2단지 공급위치 : 경상남도 창원시 의창구 사화동 147번지 외 43필지 공급규모 : 아파트 지하.. 2022. 12. 26.
1가구 1주택 종부세 면제 12억 원 상향 내용 정리 오늘 국회에서 내년도 세법개정안에 합의된 내용을 보면 1 가구 1 주택 종부세 면제 금액을 11억 원에서 12억 원으로 상향하기로 합의했다고 합니다. 또한 기본공제액을 6억 원에서 9억 원으로 상향조정했습니다. 합의 내용 정리 1. 1가구 1 주택 종부세 대상 12억 원 현제 1 가구 1 주택의 경우 종부세 과세대상은 공시가격 11억 원 초과 주택을 보유한 자를 대상으로 종부세가 부과됩니다. 얼마 전 종부세를 납부해야 할 대상이 서울 강남뿐 아니라 강북에서도 다수 발생하였고 이에 개정을 요구하는 목소리가 높았습니다. 이번 합의된 내용을 보면 공제금액을 11억 원에서 12억 원으로 상향조정함으로써 종부세 대상인원이 줄어들 것으로 보입니다. 2. 기본공제 9억 원 현제 6억 원이었던 공제금액을 9억 원으로 .. 2022. 12. 23.
카카오톡 조용히 나가기 일반 채팅방에서는 아직 안돼요 카카오톡 팀채팅방에 조용히 나가기 기능을 추가했습니다. 팀채팅방은 톡서랍플러스 유료구독자가 이용할 수 있는 채팅방입니다. 일반 단톡방이나 오픈채팅방에서는 이 기능을 도입하는 것은 아직 미정이라고 합니다. 팀채팅방이란 팀채팅방은 톡서랍 사용자에게만 제공되는 채팅방입니다. 일반채팅방과는 달리 주고받은 내용을 실시간으로 보관하고 중간에 참여한 멤버들도 그동안의 대화내용을 모두 볼 수 있도록 구성이 되어 있습니다. 팀채팅방의 가장 큰 매력은 방장의 권한으로 멤버를 내보낼 수 있다는 것입니다. 일명 강퇴가 가능하다는 것입니다. 일반채팅방의 경우 멤버가 나가지 않는 한 조치를 취할 수 없던 터라 많은 분들이 이용을 하고 있습니다. 조용히 나가기 기능 추가 이번 업데이트에서 조용히 나가기 기능을 추가했습니다. 그동안.. 2022. 12. 23.
다주택자 취득세 중과 완화 방안 발표 내용 정리 양도세와 종부세에 이어 취득세도 완화되었습니다. 부동산 세제 정상화를 위해 다주택자 취득세 중과 완화를 발표했습니다. 12월 21일부터 적용이며 내년 2월 국회에서 통과가 되면 소급적용하기로 했습니다. 자세히 살펴봅니다 다주택자 취득세 중과 완화 1. 현행 다주택자 취득세 중과 세율 다주택자들에게는 기본세율보다 높은 세율을 적용하여 취득세를 납부하게 함으로써 주택구입의 부담을 느끼고 있었습니다. 조정대상지역의 주택을 구입할 경우 1 주택자는 금액 구간별로 1~3%의 취득세율을 적용하여 취득세를 납부하면 되었지만 2 주택자에게는 8%, 3 주택이상이나 법인에게는 12%의 취득세를 납부하도록 되어 있습니다. 만약 1 주택을 소유한 상태에서 추가로 3억 원의 집을 구입할 경우 2,400만 원의 취득세를 납부해.. 2022. 12. 23.
집주인이 전세금을 안줄 때 받을 수 있는 방법 알려드립니다 계약이 만료돼서 보증금 반환요청을 했는데 새로운 세입자를 구하지 못해 반환을 못하는 경우가 늘고 있습니다. 집주인이 전세금을 안 줄 때 받을 수 있는 방법을 알려드리겠습니다. 내 소중한 재산을 지키는 일인 만큼 잘 체크하시기 바랍니다. 집주인이 전세금을 안준다면? 요즘 집값이 떨어지고 금리가 상승하는 시기에는 전세보다는 월세를 더 선호한다는 뉴스를 본 적이 있습니다. 전세 세입자의 많은 분들이 전세대출을 이용하고 있기 때문입니다. 높은 금리의 이자를 내느니 차라리 월세를 사는 것이 더 낫다는 판단에서 입니다. 그래서 새로운 세입자를 구하는 것이 힘들어 집주인과 분쟁이 발생합니다. 집주인에게 전세금 반환을 요청할 때 집주인의 반응은 각각입니다. 어떻게든 마련하려는 분이 있는가 하면 알아서 빼서 나가라는 분.. 2022. 12. 22.
서울 아파트 청약 도전 시 미리 확인해야 할 3가지 내용 국내 최대 재건축단지인 올림픽파크 포레온 아파트가 흥행에 실패했지만 강동 헤리티지 자이 아파트난 마포 더 클래시 아파트는 선방을 했다고 합니다. 서울 아파트 청약 도전 준비 중이라면 미리 체크해야 할 내용들을 정리해 드리겠습니다. 1. 둔촌 올림픽파크 포레온 아파트 분양 전부터 말도 많고 탈도 많았던 둔촌동 재건축 단지인 올림픽파크 포레온 아파트는 기대와는 달리 한자리수 경쟁률을 기록했습니다. 1순위에서 마감을 하지 못하고 2순위까지 진행을 하였고 당첨가점도 최저점이 20점으로 마감은 되었으나 계약까지 이루어질지 불안해하는 모습입니다. 일부세대 주방뷰와 높은 분양가, 저층이 많았다는 것도 흥행저조의 원인으로 들고 있습니다. 2. 강동 헤리티지 자이 아파트 올림픽파크 포레온 아파트의 저조한 성적표를 보고 .. 2022. 12. 22.
깡통전세 사기 피해 예방을 위한 체크 포인트 3가지 매매가보다 높은 전세가로 인해 깡통전세 사기 피해가 늘고 있습니다. 어느 조사에 의하면 200명이 3만 가구 이상을 소유한 것으로 파악이 되었다고 합니다. 피해 예방을 위해 계약 전에 반드시 체크해야 할 포인트 3가지를 알려드리도록 하겠습니다. 깡통전세란 깡통전세란 매매가보다 전세가가 높거나 비슷한 수준의 주택을 말합니다. 이는 최근 금리인상으로 인해 집값이 내려감으로서 일어나는 현상입니다. 1. 경제상황에 따른 깡통전세 작년 집값이 가파르게 상승하면서 전세가도 함께 올랐지만 올해 금리상승으로 인해 집값이 하락하면서 본의아니게 전세가가 역전되는 현상이 벌어진 경우입니다. 계약만료로 인해 새로운 세입자를 기존의 전세가로는 구하기가 어려워지고 임대인이 돈을 마련해야 하는 경우가 생깁니다. 대부분의 임대인이 .. 2022. 12. 22.
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