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전세 사기 피하는 방법, 전세 계약시 꼭 체크하세요 요즘 전세사기에 대한 뉴스를 종종 접하고 있습니다. 주로 사회초년생들이나 신혼부부들이 많다고 하는데요. 정부에서도 얼마 전 대책안을 내놓기도 했습니다. 오늘은 전세 사기 피하는 방법 중 전세 계약 시 반드시 체크해야 할 내용들을 정리해 보았습니다. 주변 매매가, 전세가 확인 보통 매물을 알아보기 위해 인터넷을 많이들 이용하십니다. 직거래를 하시는 경우도 있고 중개업소를 이용하여 거래를 합니다. 중개사나 거래당사자의 말만 믿고 계약을 진행하기보다는 주변의 매매가나 전세 시세 등을 파악하여 주변시세에 비해 거래가가 높은 것은 의심을 해봐야 합니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템이나 국토교통부 모바일 부동산 실거래 정보를 통해 주변시세를 확인할 수 있습니다. 근처 부동산 사무소를 방문하여 시세를 확인하는 것도.. 2022. 9. 7.
탄소배출 줄이기, 메일함 비우기로 동참하세요 심각해지고 있는 지구 기후변화에 따라 탄소배출 줄이기 정책들이 많이 나오고 있습니다. 일상생활 속에서도 탄소배출을 줄일 수 있는 방법이 있습니다. 그중 하나가 메일함 비우기입니다. 메일함을 지움으로써 어떻게 탄소배출을 줄일 수 있는지 알아보겠습니다. 디지털 탄소배출의 주범 '데이터센터' 업무용 메일은 물론 광고성 스팸메일까지 하루에도 많은 메일을 받고 있습니다. 이러한 메일은 데이터 센터의 서버를 통해 보관이 된다고 합니다. 메일을 쓰거나 읽을때 사용하는 기기와 데이터 유통에 전송망에서도 탄소가 발생합니다. 현재는 전 세계 탄소배출량의 1%를 차지하고 있지만 앞으로는 더 많은 탄소를 배출할 것으로 예상을 하고 있습니다. 디지털 탄소량을 줄이는 방법 메일함 비우기 필요한 메일은 두고 매일매일 메일함을 정리.. 2022. 9. 7.
2022년 상반기 근로장려금 신청방법 국세청에서 2022년 상반기분 근로장려금 신청안내문을 146만 명에게 발송했다고 합니다. 안내문을 받으신 분은 9월 1일부터 9월 15일까지 신청을 받습니다. 안내문을 받지 못하신 분들도 자격이 되시는 분들은 신청이 가능합니다. 신청방법을 알아보겠습니다. 2022년 상반기 근로장려금 신청방법 안내문을 받은경우 모바일 홈텍스(손 텍스) 모바일로 모바일 홈텍스인 손 텍스를 실행한 후 근로장려금(반기)을 클릭합니다 간편 신청하기를 클릭한 다음 개별인증번호 또는 휴대전화 번호 인증을 통해 본인을 확인합니다 신청요건을 확인하고 연락처와 계좌번호를 입력한 후 신청하기를 누르면 됩니다 인터넷 홈텍스 국세청 홈페이지 (www.hometax.go.kr)로 접속하여 로그인을 한 후 복지 이음(근로. 자녀장려금)을 클릭, .. 2022. 9. 7.
서대전 한국 아델리움 무순위 줍줍 내용 정리 전 세대가 1순위 마감을 했음에도 불구하고 계약을 체결하지 못해 무더기로 물량이 나온 서대전 한국 아델리움 무순위 줍줍 물량 소식입니다. 195세대의 분양에 142세대가 무순위 물량입니다. 이곳에 신청을 고미하고 계신다면 꼼꼼히 주의깊게 봐야 할것 같습니다. 서대전 한국 아델리움 무순위 공급내용 1. 사업개요 ▶ 공급위치 : 대전광역시 중구 유천동 328-50번지 일원 ▶ 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 26층 총 217세대 중 정당계약이후 잔여물량 142세대 ▶ 입주시기 : 2024년 11월 예정 2. 공급일정 ▶ 무순위 사후접수 : 4월 19일 ▶ 당첨자 발표 : 4월 22일 ▶ 당첨자 서류제출 : 4월 23일 ~ 4월 28일 ▶ 계약체결 : 4월 29일 3. 분양가와 평면도 ▶ 총 29세대를 .. 2022. 4. 15.
종합부동산세 과세대상 계산방법 완벽 정리 종합부동산세는 재산세와 함께 주택 및 토지를 보유하고 있는 사람들에게 부과하는 보유세입니다. 2 주택 이상 다주택자에게는 기본 세율에 중과세율을 더해 세금 부담이 컸었는데요. 오늘은 주택에 대한 종합부동산세 과세대상과 계산방법에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 종합부동산세 과세대상 1. 종합부동산세란 과세기준일(매년 6월 1일) 현제 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다. 1차로 부동산 소재지 관한 시.군.구에서 관내 부동산을 과세유형별로 구분하여 재산세를 부과합니다. 2차로 각 유형별 공제금액을 초과하는 부분에 대해서 주소지(본점 소재지) 관할 세무서에서 종합.. 2022. 4. 15.
1가구 2주택 양도소득세율 계산방법 완벽 정리 다주택자에 대한 양도소득세 중과를 1년간 유예하겠다는 인수위의 의견을 정부에서는 거부를 하고 있습니다. 오늘은 1가구 2 주택 양도소득세율과 1가구 3 주택 이상 양도소득세율 계산방법을 알려드릴게요. 다주택자의 양도세가 얼마나 큰 부담이 되는지 알게 되실 겁니다. 양도소득세 계산방법과 기본 양도소득세율 1. 양도소득세 계산방법 양도소득세는 주택을 구입했을 때와 팔았을 때의 차익에 대한 세금입니다. 하지만 양도차익에 세율을 곱해서 양도소득세를 내지는 않습니다. 각종 공제 항목이 있는데요. 하나하나 알려드릴게요. ▶ 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 = 양도차익 양도가액 : 양도 당시의 실제 거래금액을 말합니다. 취득가액 : 취득할 당시의 실지거래가액을 말합니다. 실제 거래 가격을 확인할 수 없을 때에는 매.. 2022. 4. 13.
1가구 1주택 양도소득세 비과세 요건 계산방법 완벽 정리 주택을 처분할 때 발생하는 세금으로 양도소득세가 있습니다. 하지만 1가구 1 주택인 경우 일정 조건이 되면 이러한 양도소득세를 비과세 해주고 있습니다. 1가구 1 주택 양도소득세 비과세 요건을 설명을 드리겠습니다. 또한 일시적 1가구 2 주택 양도세 비과세 요건도 함께 정리합니다. 1가구 1주택 양도소득세 비과세 요건 기본적으로 1가구가 양도일 현제 국내에 1 주택을 보유하고 있는 경우 2년 이상 보유하게 되면 양도소득세가 과세되지 않습니다. 자세한 기준은 아래와 같습니다. 양도 당시 실지거래가액이 12억 원 초과하는 주택은 제외됩니다. 다시 말해 거래 가격이 12억 원 이하인 경우에는 비과세 됩니다. 2017년 8월 3일 이후 취득할 당시에 조정대상지역에 있는 주택이라면 2년이상 거주를 해야 비과세 됩.. 2022. 4. 13.
청약통장 1순위 조건과 예치금 공공분양 민간분양 완벽 정리 청약통장은 주택청약종합저축과 청약저축, 청약예금, 청약부금 4가지 종류가 있습니다. 각 통장별로 청약을 신청할 수 있는 자격이 다릅니다. 오늘은 청약통장 1순위 조건과 예치금에 대해 공공분양과 민간분양에 따라 어떻게 다른지 알려드리도록 하겠습니다. 청약통장의 종류와 신청 가능한 청약 1. 주택청약종합저축 만능통장이라고 불리는 이 통장은 국민주택과 민영주택 모두 사용이 가능한 통장입니다. 현제도 가입이 가능한 통장입니다. 2. 청약저축 국민주택을 공급받기 위한 청약통장입니다. 2015년 9월 1일부터 신규가입이 중단되었습니다. 3. 청약예금 민영주택을 공급받기 위한 청약통장입니다. 현제는 가입이 중단되었습니다. 4. 청약부금 전용면적 85㎡ 이하의 민영주택을 공급받기 위하 청약통장입니다. 가입이 중단된 통.. 2022. 4. 12.
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