청약통장 1순위 조건과 예치금 공공분양 민간분양 완벽 정리

청약통장은 주택청약종합저축과 청약저축, 청약예금, 청약부금 4가지 종류가 있습니다. 각 통장별로 청약을 신청할 수 있는 자격이 다릅니다. 오늘은 청약통장 1순위 조건과 예치금에 대해 공공분양과 민간분양에 따라 어떻게 다른지 알려드리도록 하겠습니다. 

 

 

 

 

 

 

청약통장의 종류와 신청 가능한 청약

1. 주택청약종합저축

• 만능통장이라고 불리는 이 통장은 국민주택과 민영주택 모두 사용이 가능한 통장입니다.
• 현제도 가입이 가능한 통장입니다.

2. 청약저축

• 국민주택을 공급받기 위한 청약통장입니다.
• 2015년 9월 1일부터 신규가입이 중단되었습니다.

3. 청약예금

• 민영주택을 공급받기 위한 청약통장입니다.
• 현제는 가입이 중단되었습니다.

4. 청약부금

• 전용면적 85㎡ 이하의 민영주택을 공급받기 위하 청약통장입니다.
• 가입이 중단된 통장입니다.

 

 

 

 

 

공공분양 청약통장 1순위 조건

공공분양의 경우는 주택청약종합저축통장과 청약저축통장 가입자만 청약 신청이 가능합니다. 청약과열지역을 기준으로 설명을 드리겠습니다. 공급유형별로 청약통장 1순위 조건은 아래와 같습니다.

공급유형		청약통장 1순위 조건
특별공급	기관추천	가입기간 6개월 이상, 월납입금 6회 이상
	다자녀가구	가입기간 6개월 이상, 월납입금 6회 이상
	신혼부부	가입기간 6개월 이상, 월납입금 6회 이상
	노부모부양	가입기간 24개월 이상, 월납입금 24회 이상
	생애최초	가입기간 24개월 이상, 월납입금 24회 이상
일반공급	1순위	가입기간 24개월 이상, 월납입금 24회 이상
	2순위	필요

 

▶ 월닙입액은 최대 10만 원까지만 인정이 됩니다.

민간분양 청약통장 1순위 조건

민간분양은 주택종합저축통장과 청약예금, 청약부금통장만 가능합니다. 공공분양과는 달리 예치금이 충족되어야 합니다.

1. 공급유형별 청약통장 1순위 조건

공급유형		청약통장 1순위 조건
특별공급	기관추천	가입기간 6개월 이상, 예치금충족
	다자녀가구	가입기간 6개월 이상, 예치금충족
	신혼부부	가입기간 6개월 이상, 예치금충족
	노부모부양	가입기간 24개월 이상, 예치금충족
	생애최초	가입기간 24개월 이상, 예치금충족
일반공급	1순위	가입기간 24개월 이상, 예치금충족
	2순위	필요

 

 

 

 

 

 

 2. 지역별 / 면적별 예치금 기준

구분	서울 / 부산	기타 광역시	기타 시 / 군
85㎡이하	300만원	250만원	200만원
102㎡이하	600만원	400만원	300만원
135㎡이하	1,000만원	700만원	400만원
모든면적	1,500만원	1,000만원	500만원

 

▶ 예치기준금액은 청약통장가입자의 거주지를 기준으로 합니다.

 

지금까지 청약통장 종류에 따라 1순위 조건을 공공분양과 민간분양 별로 정리를 해 드렸습니다. 또한 민간분양에서 적용되는 지역별 / 면적별 예치기준금액도 알아보았습니다. 공공분양의 경우 당첨자를 선정하는 기준이 저축총액으로 하다 보니 오랜 기간 납입을 한 신청자가 유리합니다. 민간분양은 모집공고일까지만 예치금을 납입하면 되기 때문에 공공분양에 비해 조건 맞추기가 수월한 편입니다. 앞서 말씀드린 바와 같이 위의 기준은 청약과열지역을 기준으로 설명을 드렸고 비규제 지역에서는 약간의 차이가 있습니다. 청약을 신청하시기 전에 입주자 모집공고문에 나와있는 청약신청자격을 꼼꼼히 체크하시는 것을 추천드립니다.