인천 경제 자유구역 영종 하늘도시 A25BL에 건설되는 영종 대성베르힐 분양소식입니다. 1,224세대 대단지가 들어서는데요. 1순위 청약조건과 당첨자 선정방법을 공급유형별로 정리하고 청약신청 시 주의사항을 알려드리도록 하겠습니다. 신청을 하시려는 분들은 참고하시 바랍니다.
1순위 청약 조건과 당첨자 선정방법
먼저 영종 대성베르힐 아파트는 총 1,224세대중 특별공급이 890세대이고 일반공급이 334세대입니다. 특별공급 물량이 일반공급에 비해 많은 것이 특징인데요. 특별공급은 기관추천 122세대, 경제 자유구역 특별공급 122세대, 다자녀가구 122세대, 신혼부부 244세대, 노부모 부양 36세대, 생애최초 244세대입니다.
1순위 청약 조건을 공급유형별로 살펴보도록 하겠습니다.
1. 기관추천 특별공급 : 122세대
① 자격조건
- 대상자 : 입주자모집공고일 현제 무주택 세대 구성원으로서 특별공급 대상 해당 기관장의 추천 및 인정 서류를 받은 자를 대상으로 합니다.
- 추천대상자는 공고일 현제 수도권지역에 거주해야 합니다.
- 청약자격 : 청약통장 가입기간이 6개월 이상이어야 합니다. 단, 국가유공자와 장애인은 제외입니다.
② 당첨자 선정방법
- 기관추천 특별공급을 신청하시려는 분은 먼저 해당 기관에 신청하셔야 합니다.
- 신청 후 관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급합니다.
- 기관추천 특별공급 대상자로 선정이 되었다 하더라도 특별공급 신청일에 반드시 신청을 하셔야 합니다. 만약 신청을 안 하실 경우 당첨자 선정에서 제외가 되니 주의하시기 바랍니다.
2. 경제자유구역 특별공급 : 122세대
① 자격조건
- 대상자 : 모집공고일 현제 무주택세대 구성원으로 특별공급 해당 기관장이 선정한 인천 경제 자유구역에 입주하는 외국인 투자기업의 종사자를 대상자로 합니다.
- '경제 자유구역에 입주하는 외국인 투자기업'이라 함은 특별공급의 대상이 되는 입주자 모집공고일 현제 당해기업의 본사 또는 지사의 주소가 인천 경제 자유구역 안의 당해지구에 소재하고 있는 외국인 투자기업으로서 조세감면 특례를 받은 기업 또는 외국인 투자금액이 10억 원 이사인 기업을 말합니다.
② 당첨자 선정방법
- 먼저 경제자유구역 특별공급의 자격을 갖춘 자는 구비서류를 갖춰 사업주체에 신청해야 하고 사업주체는 신청자 현황을 작성하여 인천 경제 자유구역청장에게 제출합니다.
- 우선순위에 따라 당첨확정자와 예비자가 선정이 되어 사업주체에게 통보, 사업주체는 다시 대상자에게 통보합니다.
- 당첨 대상자는 반드시 특별공급일에 청약 신청을 해야 합니다. 신청을 안 하면 계약이 불가합니다.
3. 다자녀가구 특별공급 : 122세대
① 자격조건
- 대상자 : 모집공고일 현제 인천광역시 또는 수도권에 거주하는 민법상 미성년 자녀 3명 이상을 둔 무주택세대 구성원을 대상으로 합니다.
- 청약통장 가입기간이 6개월 이상이고 예치기준금액 이상을 납입하여야 합니다.
- 자녀수에는 임신중에 있는 태아나 입양자녀도 포함됩니다.
② 당첨자 선정방법
- 특별공급 대상 세대수의 50%를 인천광역시 거주자에게 우선 공급하고 나머지 50%는 인천광역시 거주자 중에서 낙첨된 자를 포함하여 수도권 지역 거주자 순으로 공급하되 경쟁이 있는 경우 '다자녀가구 특별공급 우선순위 배점기준표'에 의한 점수순에 대상자를 선정합니다.
- 동일 점수로 경쟁이 있을 경우 ⓐ 미성년 자녀수가 많은 자 ⓑ 자녀수가 같을 경우 신청자의 연령이 많은 자 순으로 공급합니다.
4. 신혼부부 특별공급 : 244세대
① 자격조건
- 대상자 : 입주자 모집공고일 현제 수도권에 거주하면서 혼인기간이 7년 이내인 무주택세대 구성원으로서 소득 또는 자산기준을 충족한 자를 대상으로 합니다.
- 청약통장 가입기간이 6개월 이상이고 지역별/면적별 예치기준금액을 납입하여야 합니다.
- 소득기준 : 월평균소득 140% 이하(맞벌이의 경우 160% 이하)입니다.
- 자산기준 : 월평균 소득은 초과하나 부동산가액기준 3억3,100만원 이하에 해당하는 자는 추첨제 자격으로 신청이 가능합니다.
② 당첨자 선정방법
- 우선공급 : 월평균소득 기준 100% 이하(맞벌이 120% 이하)인 자에게 50%를 우선공급합니다.
- 일반공급 : 소득기준 140% 이하(맞벌이 160% 이하)인 자에게 20%를 일반 공급합니다.
- 남은 주택은 소득기준을 초과하나 자산기준을 충족하는 자와 일반공급에서 선정되지 않은 자를 포함해서 30%를 추첨으로 선정합니다.
- 우선공급 또는 일반공급에서 경쟁이 있는 경우 제1순위에 해당하는 자에게 우선 공급합니다. 1순위는 현제 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인기간 중 자녀를 출산하여 자녀가 있는 자를 말합니다.
5. 노부모 부양 특별공급 : 36세대
① 자격조건
- 대상자 : 모집공고일 현제 수도권에 거주하면서 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속하여 부양하고 있는 무주택 세대주를 대상으로 합니다.
- 청약통장 가입기간이 2년 이상이고 예치기준금액을 납입해야 합니다.
② 당첨자 선정방법
- 공급물량의 50%를 인천광역시 거주자에게 우선 공급하고 나머지 50%는 인천광역시 낙첨된 거주자를 포함하여 수도권 지역 거주자 순으로 공급합니다.
- 가점제를 적용하여 선정하고 동점일 경우 추첨으로 당첨자를 선정합니다.
6. 생애최초 특별공급 : 244세대
① 자격조건
- 수도권 지역에 거주하면서 생애최초로 주택을 구입하는 자로서 아래의 요건을 모두 만족해야 합니다
- 세대 구성원 모두 과거 주택을 소유한 사실이 없어야 합니다.
- 현제 혼인 중이거나 미혼이 자녀가 있거나 1인 가구이어야 합니다. 1인가구란 혼인중이 아니면서 미혼인 자녀도 없는 자를 말하며 추첨제로만 청약이 가능합니다. 단독세대는 전용면적 60㎡이하 주택형만 신청이 가능합니다.
- 소득기준 : 소득기준 160% 이하인자를 말합니다.
- 자산기준 : 소득기준 160%를 초과하나 부동산가액 기준 3억 3,100만 원 이하에 해당하는 자는 추첨제로 신청이 가능합니다.
② 당첨자 선정방법
- 우선공급 : 소득기준 130% 이하인자에게 50%를 우선 공급합니다.
- 일반공급 : 소득기준 160% 이하인 자에게 일반 공급합니다.
- 남은 주택은 소득기준 160%를 초과하나 자산기준을 충족하는 자와 1인 가구 신청자들을 대상으로 추첨으로 공급합니다. 일반공급에서 낙첨된 자도 포함입니다.
7. 일반공급
① 자격조건
- 대상자 : 모집공고일 현제 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 합니다.
- 청약통장 가입기간이 2년 이상이고 예치기준금액 이상을 납입하여야 합니다.
- 세대주이어야 합니다.
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않아야 합니다.
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않아야 합니다.
② 당첨자 선정방법
- 영종 대성베르힐 아파트는 전 평형이 84㎡로 구성이 되어 있습니다. 따라서 가점제 75%와 추첨제 25%를 적용합니다.
- 공급세대의 50%를 인천광역시 거주자에게 우선 공급하고 낙첨된 자를 포함하여 수도권 지역 거주자에게 공급하게 됩니다.
청약 시 주요 체크사항
영종 대성베르힐 아파트 청약을 준비하시는 분들은 다음 사항들을 반드시 체크하셔서 신청하시기 바랍니다.
▶ 무주택자는 1순위 가점제로 신청을 하셔야 합니다.
▶ 1 주택자는 1순위 추첨제로 신청을 하셔야 합니다.
▶ 2 주택자는 1순위 자격에서 제외됩니다.
▶ 재당첨 제한기간은 당첨자 발표일로부터 10년입니다.
▶ 전매제한은 당첨자 발표일로부터 6년입니다.
▶ 최초 입주 가능일로부터 3년간은 거주의무가 있습니다.
지금까지 영종 대성베르힐 아파트 분양소식 중 1순위 청약 자격 조건을 공급유형별로 살펴보았고 각 유형별 당첨자 선정방법을 알아보았습니다.
이번 입주자 모집공고문을 보면 특이한 사항이 있는 데요.
바로 자녀가 없는 신혼부부와 1인 가구에 대한 자격조건입니다. 얼마전 정부에서 청약의 사각지대에 있는 신혼부부와 1인가구에게도 청약의 기회를 준다는 뉴스를 보셨을 겁니다. 아마도 해당되시는 많은 분들이 신청을 하지 않을가 보여지는데요. 혹시나 자녀가 없는 신혼부부나 1인가구에 해당하시는 분들은 이번 기회를 놓치지 마시고 한번 신청해 보시기 바랍니다. 가점제가 아닌 추첨제로 선정하게 되기 때문에 확률을 기대해도 좋을 듯 보입니다.
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