힐스테이트 선화 더와이즈 분양가 투자 메리트 분석

대전지하철 1호선 중앙 역을 도보로 이용 가능한 초고층 주상복합 아파트인 힐스테이트 선화 더와이즈 아파트 분양소식입니다. 국내 정상급 VIP 컨시어지 서비스 기업인 '돕다(DOPDA)'와 협약으로 수준을 높였다고 합니다. 분양가와 투자 메리트 분석을 해 드립니다.

 

목 차

1. 사업개요 및 입지환경

  1-1. 사업개요

  1-2. 입지환경

  1-3. 프리미엄

2. 분양가 및 분양일정, 평면도

  2-1. 분양일정

  2-2. 힐스테이트 선화 더와이즈 분양가

  2-3. 평면도

3. 청약 조건 및 주요체크사항

  3-1. 청약 전 주요 체크사항

  3-2. 일반공급 청약 조건

 

 

 

 

1. 사업개요 및 입지 환경

1-1. 사업개요

• 공급 위치 : 대전광역시 중구 선화동 85-1번지 일원
• 공급규모 : 아파트 지하 5층, 지상 49층 5개 동 총 851세대
• 공급내역 : 특별공급 355세대(기관추천 62세대, 다자녀가구 83세대, 신혼부부 125세대, 노부모 부양 23세대, 생애최초 62세대 )와 일반공급 496세대
• 주차대수 : 총 1,453대(아파트 1,287대, 근린생활시설 및 판매시설 166대)
• 입주시기 : 2027년 2월 예정

1-2. 입지환경

1) 대전 변화의 중심지

• 대전 도심 융합 특구 지정과 대전천 그린 뉴딜 사업으로 미래가치가 높습니다.

2) 시내. 외 쾌속 교통망

• 도보로 이용이 가능한 1호선 중앙로역과 충청권 광역철도 중촌역이 예정되어 있습니다.
• 대전 IC 이용이 편리하고 대전역 등 광역교통망의 중심이라 할 수 있습니다.

3) 중구. 둔산 더블 생활권

• 중구 중심권과 둔산 인프라를 함께 누릴 수 있습니다.
• 대전천의 쾌적함까지 즐길 수 있습니다.

4) 다수의 학교. 학원가

• 선화초와 충남여중. 고, 대성중. 고, 보문중. 고 등 다수의 학교가 인접해 있습니다.
• 목동 학원가 이용이 편리합니다.

1-3. 프리미엄

1) 초고층 주상복합타운 프리미엄

• 대전천 바로 앞, 최고 49층 높이의 초대형 주상복합 아파트로 설계됩니다.
• 더 화려한 스카이 라인과 스케일로 대전의 랜드마크로 기대가 모아집니다.

2) 품격 있는 중. 대형 평면 구성

• 84㎡타입부터 174㎡타입까지 하이엔드 라이프를 위한 차원이 다른 고품격 설계가 돋보입니다.

3) 힐스테이트 브랜드 파워

• 브랜드 평판지수 1위에 빛나는 대한민국 대표 아파트 브랜드 힐스테이트의 가치

 

 

 

2. 분양가 및 분양일정, 평면도

2-1. 분양일정

• 특별공급 : 12월 19일
• 일반공급 1순위 : 12월 20일
• 일반공급 2순위 ; 12월 21일
• 당첨자 발표 : 12월 27일
• 서류제출 : 12월 28일 ~ 1월 7일
• 계약 체결 : 1월 9일 ~ 1월 11일

2-2. 힐스테이트 선화 더와이즈 분양가

• 총 386세대가 공급되는 84㎡A형의 분양가는 539,400,000원 ~ 582,500,000원입니다.
• 총 160세대가 공급되는 84㎡B형의 분양가는 547,300,000원 ~ 578,000,000원입니다.
• 총 41세대가 공급되는 84㎡C형의 분양가는 548,600,000원 ~ 579,400,000원입니다.
• 총 42세대가 공급되는 84㎡D형의 분양가는 549,000,000원 ~ 579,800,000원입니다.
• 총 181세대가 공급되는 105㎡형의 분양가는 763,100,000원 ~ 814,100,000원입니다.
• 총 36세대가 공급되는 108㎡형의 분양가는 807,200,000원 ~ 819,300,000원입니다.
• 총 2세대가 공급되는 149㎡형의 분양가는 2,188,500,000원입니다.
• 총 1세대가 공급되는 162㎡형의 분양가는 2,401,140,000원입니다.
• 총 2세대가 공급되는 174㎡형의 분양가는 2,587,700,000원입니다.

2-3. 평면도

공급면적별 평면도는 다음과 같습니다.

3. 청약 조건 및 주요 체크사항

3-1. 청약 전 주요 체크사항

• 해당 건설지역은 비규제 지역으로 1 주택 이상을 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 주어집니다.
• 재당첨 제한을 받지 않고 기존주택 당첨과 관계없이 청약신청이 가능합니다.
• 전매제한기간은 소유권 이전등기일까지입니다.
• 같은 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 대전광역시 1년 이상 거주자가 우선합니다.
• 노부모 특별공급을 제외하고는 세대주 요건을 적용하지 않습니다.

3-2. 일반공급 청약 조건

• 입주자 모집공고일 현제 대전광역시에 거주하거나 세종특별자치시 및 충청남도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약 신청이 가능합니다.
• 해당 지역은 대전광역시 1년 이상 거주자를 말합니다.
• 전용면적 85㎡이하의 경우 가점제 40%와 추첨제 60%를 적용하여 당첨자를 선정합니다.
• 전용면적 85㎡초과의 경우 100% 추첨제를 적용합니다.

 

 

 

지금까지 힐스테이트 선화 더와이즈 아파트 분양소식을 분양가 및 입지환경, 청약조건 등을 살펴보았습니다. 견본주택 오픈을 기념해 다양한 이벤트도 준비가 되어 있습니다. 9일부터 18일 가지 2주간 방문 고객을 대상으로 즉석 경품 이벤트가 예정되어 있고 청약을 인증한 고객을 대상으로도 추첨을 통해 경품을 준비하고 있다고 합니다. 최근 분양시장이 급속도로 얼어붙고 있는 분위기에서 과연 청약 결과가 어떻게 나올지 궁급합니다. 높은 분양가가 걸리기는 하지만 초고층 주상복합 아파트로 고급스러운 이미지가 통할지 지켜봐야겠습니다.