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서울 강북지역의 청약 예정지인 휘경 3구역 휘경자이 디센시아 아파트 분양이 내년 2월로 예정되어 있습니다. 예정보다 많이 늦어지기는 했지만 둔촌주공 아파트를 시장으로 서울지역 재건축 아파트들이 분양을 시작하고 있습니다. 1순위 청약 조건을 정리합니다.
사업개요
- 공급 위치 : 서울특별시 동대문구 휘경동 172번지 일대
- 공급규모 : 아파트 지하 3층 ~ 지상 35층, 14개 동 총 1,792세대
- 일반분양 : 총 710세대
- 면적별 공급세대 : 39㎡ 22세대, 59㎡A 84세대, 59㎡B 212세대, 59㎡C 47세대, 59㎡D 257세대, 84㎡A 41세대, 84㎡B 47세대
- 주차대수 : 세대당 1.2대 (총 2,159대)
- 분양 예정 : 2023년 2월 예정
청약 전 주요 체크사항
- 휘경자이 디센시아 아파트는 분양가 상한제 적용 민영주택입니다.
- 분양가 상한제 적용 주택으로 재당첨 제한기간은 10년입니다.
- 무주택 또는 1 주택을 소유하나 세대에 속한 분만 1순위 자격이 주어지며 1 주택을 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 신청이 불가합니다.
- 따라서 1주택을 소유한 세대에 속한 분도 당첨확률이 떨어질 것으로 보입니다.
일반공급 1순위 청약 조건과 당첨자 선정방법
1. 1순위 청약 조건
- 입주자 모집공고일 현제 서울시에 거주하거나 수도권 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약신청이 가능합니다.
- 세대주이어야 합니다.
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않아야 합니다.
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않아야 합니다.
- 청약통장 가입기간이 24개월 이상이고 지역별/면적별 예치기준금액 이상을 납입하여야 합니다.
- 해당 지역 1순위 : 공고일 현제 서울시에 2년 이상 계속하여 거주한 자를 말합니다.
- 기타 지역 1순위 : 공고일 현제 서울시 2년 미만 거주자와 경기도 및 인천광역시 거주자를 말합니다.
2. 당첨자 선정방법
- 이번 공급물량은 모두 85㎡이하로서 가점제 100%를 적용하여 입주자를 선정합니다.
- 가점제에서 모두 당첨자가 나올 것으로 예상이 됩니다.
청약 전 미리 체크해야 할 사항
1. 분양 당첨된 적이 있는지 체크
- 청약자뿐만 아니라 세대원 모두 분양 당첨된 적이 있는지 다시 한번 체크하시기 바랍니다.
- 청약 홈에서 확인이 가능하며 본인의 공인인증서가 있어야 합니다.
- 청약 홈 => 청약자격확인 => 청약제한사항 확인
2. 주택소유확인
- 과거의 주택소유 여부까지 확인이 가능합니다.
- 실예로 예전에 소유한 적이 있던 분이 무주택으로 생애최초를 신청하였다가 부적격 처리가 된 적이 있습니다.
- 주택소유확인도 청약자뿐 아니라 세대원 모두 확인을 하시는 것이 좋습니다.
- 청약 홈 => 청약자격확인 => 주택소유확인
3. 청약통장 확인
- 청약통장 확인은 청약 신청자만 확인하면 됩니다.
- 가입연도를 확인하고 가입기간을 정확히 계산하여야 합니다.
- 청약가점 계산기로 하시면 가입일자와 공고일 일자를 입력하시면 자동 점수가 계산됩니다.
- 청약 홈 => 공고 단지 청약 연습 => 청약가점 계산기
주변 환경
1. 교통환경
- 외대 앞 역이 도보 5분 거리에 위치하고 있고 회기역은 10분 거리입니다.
- 청량리역까지 두정거장이면 접근이 가능합니다.
- 동부간선도로 진입이 용이하여 강남으로 진입이 편리합니다.
2. 교육환경
- 휘경초와 경희중, 경희여중, 위봉고, 경희여고를 도보로 통학이 가능합니다.
3. 생활환경
- 단지 인근으로 롯데마트와 백화점, 이마트, 홈플러스 등의 대형 쇼핑몰이 위치하고 있어 이용이 편리합니다.
- 휘경시장도 인접하여 있습니다.
4. 의료기관
- 경희대병원과 삼육의료원, 가톨릭대 병원 등 대형 병원들이 인접해 있습니다.
5. 자연환경
- 배동산과 중랑천 등을 도보로 이용이 가능합니다.
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