화성 비봉지구는 비봉면 삼화리와 구포리 일대 부지에 약 16,000명을 수용할 수 있도록 조성되는 공공택지지구입니다. 오늘은 그중 비봉 지구의 중심에 위치한 화성 비봉 예미지 센트럴에듀 분양소식입니다. 분양가 상한제 적용주택으로 수요자들의 관심을 모으고 있습니다. 분양가와 평면도, 청약조건 등과 함께 당첨전략을 분석해 드리도록 하겠습니다.
화성 비봉 예미지 센트럴에듀 분양정보
1. 사업개요
▶ 공급위치 : 경기도 화성시 화성 비봉 공공택지지구 B3블록
▶ 공급규모 : 아파트 지하 1층, 지상 25층 10개 동 총 917세대 및 부대복리시설
▶ 공급내역 : 특별공급 574세대 ( 기관추천 91세대, 다자녀가구 90세대, 개발제한구역 해제 공공택지 주택 1세대, 신혼부부 183세대, 노부모 부양 27세대, 생애최초 183세대 )와 일반공급 342세대
▶ 입주시기 : 2025년 1월 예정
2. 분양일정
▶ 특별공급 : 4월 11일
▶ 일반 1순위 : 4월 12일
▶ 일반 2순위 : 4월 13일
▶ 당첨자 발표 : 4월 19일
▶ 당첨자 서류접수 : 4월 22일 ~ 4월 30일
▶ 계약체결 : 5월 2일 ~ 5월 6일
3. 입지 환경
▶ 어디든빠른 교통환경
- 수인분당선 야목역(차량 10분), KTX 어천역(예정), 비봉-매송 도시고속도로, 서해안 고속도로 비봉 IC 인접으로 산단 및 수도권 이동 용이
▶ 다양한 생활 편익
- 200m 이내 지구내 상업시설, 바로 위 약 1만 4천 평 대형 근린공원, 만찬산, 매봉산, 동화천, 습지공원 등 편리한 생활과 쾌적한 자연
▶ 초중고 안심교육
- 단지 바로 옆의 유치원.초등학교(예정), 차량 5분 내 고등학교 등 유해환경 및 교육 걱정 없는 안심 교육환경 확보
▶ 눈부신 미래가치
- 약 26만여평, 1만 6천여 세대, 화성, 안산, 수원을 연결하는 경기 서남부의 신중심
- 주거 신도시 비봉지구의 빛나는 프리미엄
화성 비봉 예미지 센트럴에듀 분양가와 평면도
▶ 총 442세대가 공급되는 76㎡형의 분양가는 최저 289,880,000원에서부터 최고 332,300,000원으로 책정이 되었으며 평면도는 아래와 같습니다.
▶ 총 475세대가 공급되는 84㎡형의 분양가는 최저 342,520,000원에서부터 최고 389,220,000원으로 책정이 되었으며 평면도는 아래와 같습니다.
화성 비봉 예미지 센트럴에듀 청약조건
1. 청약 전 주요체크사항
▶ 경기도 화성시는 비투기 과열지구 및 청약과열지역으로 2 주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외됩니다.
▶ 무주택 또는 1 주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약이 가능합니다. 다만, 1주택을 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하니 유의하시기 바랍니다.
▶ 당첨자 발표일이 같은 모든 주택에 대하여 1인 1건만 신청이 가능합니다.
▶ 청약과열지역에서 공급하는 공공택지 분양가 상한제 적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시 당첨일로부터 10년간 재당첨 제한 기간을 적용받습니다.
▶ 모집공고일 현제 화성시에 거주하거나 수도권 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자의 경우 청약 신청이 가능합니다.
▶ 화성시 1년 이상 거주자에게 일반공급세대의 30%를 우선 공급하고 경기도 거주자에게 20%를 남머지 50%는 기타 수도권 거주자에게 공급합니다.
2. 공급유형별 기본 신청자격조건
| 공급유형 | 청약통장 | 세대주요건 | 소득기준,자산기준 | |
| 특별공급 | 기관추천 | 6개월 이상, 예치금 | ||
| 다자녀가구 | 6개월 이상, 예치금 | |||
| 신혼부부 | 6개월 이상, 예치금 | 적용 | ||
| 노부모부양 | 1순위 , 24개월 이상, 예치금 | 필요 | ||
| 생애최초 | 1순위 , 24개월 이상, 예치금 | 필요 | 적용 | |
| 일반공급 | 1순위 | 1순위 , 24개월 이상, 예치금 | 필요 | |
| 2순위 | 필요 | |||
3. 일반공급 신청자격 및 당첨자 선정방법
▶ 신청자격
입주자모집공고일 현제 화성시에 거주하거나 수도권 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택형별 순위별로 청약신청이 가능합니다. 또한 아래의 요건을 모두 충족해야 1순위 자격이 주어집니다.
- 세대주일 것
- 청약통장 가입기간이 2년 이상이고 예치기준금액 이상을 납입할 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
▶ 당첨자 선정방법
- 공급되는 주택형 모두 85㎡이하로 100% 가점제를 적용하여 당첨자를 선정합니다.
- 주택의 100%를 무주택자에게 가점제로 우선 공급하고 가점제 청약 미달 시는 추첨제로 공급합니다.
- 단, 만 60세 이상 직계존속이 소유한 주택은 신청자격 판단 시 무주택으로 인정되나 부양가족수에는 제외됩니다.
지금까지 화성 비봉 예미지 센트럴에듀 분양가와 평면도,청약조건 등을 살펴보았습니다. 앞서 말씀드린바와같이 화성비오지구에 예미린 센트럴에듀 외에도 화성 비봉 우미린 아파트도 분양을 합니다. 다행히 당첨자 발표일이 달라서 두 가지를 같이 신청해보시는 것도 당첨확률을 높이는 방법이라 할 수 있겠습니다. 두 군데 모두 100% 가점제를 적용하다 보니 가점이 낮으신 분들은 희망이 없겠다 생각하실 수도 있지만 지난 2월 분양을 완료한 비봉 호반 써밋의 경우를 보면 최저 가점이 20점대를 기록하기도 했습니다. 포기하시지 말고 도전해 보시기 바랍니다.
댓글