부산시 기장군 장안지구에 두 번째 사전청약 아파트인 부산 장안 디에트르 분양소식입니다. 이 지역은 비규제 지역으로 1 주택 이상 소유한 분도 청약 신청이 가능합니다. 분양가 상한제 적용으로 합리적인 분양가라는 평가를 받고 있는데요. 분양가, 평면도 등 분양정보와 청약 조건 등을 살펴보도록 하겠습니다.
부산 장안 디에트르 분양 정보
1. 사업개요
▶ 공급위치 : 부산광역시 기장군 장안지구 B-3블록
▶ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 15~26층 6개 동 총 507세대 중 사전청약 공급 410세대
▶ 공급내역 : 특별공급 215세대 ( 기관추천 32세대, 다자녀가구 40세대, 신혼부부 66세대, 노부모 부양 11세대, 생애최초 66세대 )와 일반공급 195세대
▶ 추정 본 청약 시기 : 2022년 9월 예정
▶ 추정 입주시기 : 2025년 7월 예정
2. 분양일정
▶ 특별공급 : 3월 14일
▶ 일반 1순위 : 3월 15일
▶ 일반 2순위 : 3월 16일
▶ 사전당첨자 발표 : 3월 22일
▶ 사전당첨자 서류제출 : 3월 23일 ~ 3월 27일
▶ 사전공급계약 체결 : 4월 5일 ~ 4월 7일
3. 입지환경
▶ 사통팔달 광역 교통망
- 동해선 복선전철(좌천역) 및 부산~울산 동해고속도로(장안 IC) 및 부산 외곽순환도로로 인접으로 김해, 창원 등 주요 도시 이동 편리
▶ 노포~정관선 도시철도(추진중)
- 부산~양산~울산 광역철도와 연계하여 부산 도심권에 대한 접근성 및 울산지역 연결 등 광역교통망 구축계획
▶ 풍부한 생활 인프라
- 도보권의 신세계 프리미엄 아울렛을 비롯하여 이케아, 대형마트 등 편리한 생활 인프라 및 오시리아 관광단지가 인접하여 풍부한 여가생활 제공
▶ 우월한 학세권 프리미엄
- 단지 바로 앞 유, 초교 부지가 위치하여 도보통학이 가능하고 중. 고가 인접하여 자녀안심교육 및 우수한 교육환경 제공 예정
▶ 부산 마지막 공공택지
- 부산지역 마지막 공공택지로 실수요자에게 편리하고 쾌적한 주거환경 제공
▶ 비규제 지역 프리미엄
- 부산 희소성 있는 비규제 지역으로 청약 및 대출조건에 이점이 있어 실수요자 및 투자자에게 높은 관심
▶ 주변 산업단지로 고용인구 창출
- 택지와 인접한 동남권 방사선 의. 과학, 장안, 반룡 산업단지가 개발 또는 가동 중으로 풍부한 고용인구 창출 및 근로자들의 직주근접의 선호 예상
▶ 동남권 원자력 의학원(병원)
- 도보로 이용 가능한 대형병원으로 방사선 의학연구 및 진료중심 병원으로 지역주민에 특화된 암 진료 및 양질의 의료서비스 제공
4. 부산 장안 디에트르 분양가
▶ 총 72세대가 공급되는 84㎡A형의 추정분양가는 480,380,000원입니다.
▶ 총 114세대가 공급되는 84㎡B형의 분양가는 451,380,000원으로 책정이 되었습니다.
▶ 총 144세대가 공급되는 84㎡C형의 추정분양가는 432,380,000원입니다.
▶ 총 40세대가 공급되는 110㎡A형의 추정분양가는 621,200,000원으로 책정이 되었습니다.
▶ 총 40세대가 공급되는 110㎡B형의 추정분양가는 549,200,000원입니다.
청약 조건
1. 청약 전 주요 체크사항
▶ 해당 건설지역인 부산시 기장군은 비투기 과열지역 및 비 청약과열지역으로 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.
▶ 본 아파트는 사전 당첨자 모집공고일 현제 부산시에 거주하거나 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자의 경우 청약 신청이 가능합니다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 부산광역시에 거주 중인 사전청약 신청자가 울산광역시, 경상남도 거주한 신청자보다 우선합니다.
▶ 청약통장을 사용하여 당첨자를 선정하는 주택으로 당첨 시 청약통장의 효력은 상실됩니다. 향후 사전 당첨자 지위 포기 또는 부작격 사전당첨자 판명 등 계좌부활 사유에 해당하는 경우 청약통장 부활이 가능합니다.
▶ 사전 당첨자로 선정된 자는 사업주체의 적격여부 확인을 거친 후 사전 공급계약을 체결하며 이때 별도의 계약금은 납부하지 않습니다.
2. 일반공급 신청자격 및 당첨자 선정방법
▶ 신청자격 : 모집공고일 현제 부산광역시에 거주하거나 울산광역시, 경상남도 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택형별 청약 순위별로 청약 신청이 가능합니다.
▶ 당첨자 선정방법
ⓐ 전용면적 84㎡A, B, C형은 가점제 40%와 추첨제 60%를 적용하여 당첨자를 선정합니다.
ⓑ 전용면적 110㎡A, B형은 100% 추첨제를 적용하여 당첨자를 선정합니다.
부산 장안 디에트르 당첨 전략
지금까지 부산 장안 디에트르 아파트 사전청약 정보를 분양가와 분양일정, 평면도 등 분양정보와 청약 조건 등을 살펴보았습니다.
1. 추첨제 물량을 노려라
앞서 말씀드린 바와 같이 이곳은 비규제 지역 규제지역에 비하여 청약조건이 까다롭지가 않고 상대적으로 추첨제 물량이 많습니다. 실수요자 분들 뿐만 아니라 투자를 생각하시는 분들도 당첨의 확률이 높다고 할 수 있습니다.
2. 중복 청약으로 당첨확률을 높이자
특별공급을 신청하시려는 분들은 특별공급뿐만 아니라 일반공급도 함께 청약신청이 가능하기 때문에 중복청약으로 당첨확률을 높이겠도 방법이 될 수 있겠습니다.
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