마포 더 클래시 분양가 평당 4013만원 청약 전 주요 체크사항 정리

아현 뉴타운 중에서 유일한 재건축 사업지인 마포 더 클래시 아파트는 분양가가 평당 4013만 원으로 책정이 되었다고 합니다. 후분양으로 진행되기 때문에 당첨 후 바로 입주가 가능하다는 점도 주목을 받고 있습니다. 청약 전 주요 체크사항을 정리해 보았습니다.

 

 

1. 사업개요

• 공급위치 : 서울 마포구 아현동 662번지 일대
• 공급내역 : 7개 동 최고 25층, 총 1,419세대 중 일반분양 53세대
• 입주시기 : 2022년 12월 31일 예정

2. 분양가

• 마포 더 클레시 아파트의 분양가는 평당 4,0143만 원입니다.
• 공급면적이 59㎡에서 84㎡까지 10개의 타입으로 구성이 되어 있습니다.
• 전용면적 84㎡의 경우 발코니 확장비용을 고려하면 14억 원의 분양가가 예상됩니다.
• 현제 네이버 부동산에 올라와있는 매물을 보면 전용면적 84㎡의 경우 16억 원에서 18억 원으로 형성이 되어 있습니다.
• 전용면적 59㎡형을 보면 12억 원에서 15억 원선에 매물이 나와있는 것을 확인할 수 있습니다.

 

 

 

3. 청약 전 주요 체크사항

3-1. 분양가 상한제 적용 주택입니다.

• 마포 더 클래시 아파트는 분양가 상한제 적용주택으로 실거주 의무기간이 2년입니다.
• 전매제한기간은 8년이고 재당첨 제한기간은 10년입니다.
• 공급되는 모든 평형이 85㎡이하로서 100% 가점제를 적용하여 당첨자를 선정합니다.

3-2. 자금계획을 확실히 세운 후 청약 신청을 하셔야 합니다.

• 마포 더 클래시 아파트는 후분양으로 진행되기 때문에 당첨 후 바로 잔금을 치러야 합니다.
• 따라서 자금계획을 확실히 세우셔야 합니다.
• 84㎡형의 경우 분양가가 12억 원이 넘기 때문에 중도금 대출이 불가합니다.
• 실거주의무기간이 있기 때문에 당첨 후 전세를 놓는 방법으로 자금 확보를 할 수 없습니다. 
• 일반분양 물량이 53세대이기 때문에 경쟁률이 상대적으로 높을 것으로 예상이 되며 가점 점수도 높을 것으로 예상이 됩니다.

4. 입지조건

4-1 교통여건

• 2호선 이대 역과 아현역 사이에 위치하고 6호선 애오개역에 인접한 트리플 역세권입니다.
• 단지 인근에 경의 중앙선과 6호선 공항철도 노선이 있어서 서울 어디든 이동이 편리합니다.
• 서울역이 근청에 위치하고 있어 전국 어디든 이동이 편리합니다.

4-2 교육여건

• 단지 옆으로 서울 한서초증학교가 배정 예정입니다.
• 아현중학교와 숭문중. 고등학교, 서울여자고등학교, 한성 중. 고등학교가 위치해 있습니다.
• 연세대학교 신촌캠퍼스와 이화여자대학교, 서강대학교가 인근에 위치하고 있습니다.

4-3 자연환경

• 단지 인근에 쌍룡산 근린공원과 쌍룡산 어린이공원, 노고산과 효창공원이 위치해 쾌적한 환경을 기대할 수 있습니다.

 

4-4 생활환경

• 마포경찰서와 아현동주민센터가 인근에 위치합니다.
• 현대백화점 신촌점과 이마트 신촌점, 세브란스병원 등이 인접해 있어 생활환경이 편리합니다.