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덕소 재정비 촉진지구에 들어서는 도심역 한양수자인 리버파인 아파트 모집공고가 발표되었습니다. 1~2인 가구를 위한 소형평수가 39㎡형부터 59㎡형까지 다양하게 공급이 된다고 합니다. 분양가와 1순위 청약 자격을 정리해 드리도록 하겠습니다.
사업개요와 분양일정
1. 사업개요
- 공급위치 : 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 931-5번지 일원
- 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 6층~22층 12개 동 총 908세대 중 일반분양 485세대
- 공급내역 : 특별공급 244세대 ( 기관추천 46세대, 다자녀가구 46세대, 신혼부부 92세대, 노부모 부양 14세대, 생애최초 46세대 )와 일반공급 241세대
- 입주시기 : 2025년 7월 예정
2. 분양일정
- 특별공급 : 12월 12일
- 일반공급 1순위 : 12월 13일
- 일반공급 2순위 : 12월 14일
- 당첨자발표 : 12월 20일
- 계약 체결 : 2023년 1월 3일 ~ 1월 5일
입지환경 및 프리미엄
1. 입지환경
◇ 서울과 하나 되는 쾌속 교통망
- 경의 중앙선 도심역 초역세권(덕소역 KTX 강릉선 정차)
- 덕소삼패 IC, 미사대교를 이용한 우수한 서울 접근성
◇ 한강과 금대산 품은 에코라이프
- 가까이 누리는 한강의 여유로움
- 금대산과 맞닿은 청정 주거환경
◇ 우수학군과 풍부한 생활 인프라
- 도심초, 덕소중, 덕소고 도보 안심 통학권
- 롯데마트 및 각종 병. 의원, 주민자치센터 등 다양한 편의시설
2. 프리미엄
◇ 덕소 재정비 촉진지구의 미래가치
- 덕소 재정비촉진지구 약 8,500세대 예정
- 대규모 명품 주거타운 형성
◇ 선호도 높은 중소형 대단지
- 전세대 실거주와 투자 선호도가 높은 중소형(전용 39㎡~84㎡) 구성의 908세대 대단지
◇ 수자인 단지 특화 프리미엄
- 웅장한 스케일의 파노라마 게이트
- 커튼월룩, 경관조망형 창호 등 단지 특화
도심역 한양수자인 리버파인 분양가
- 총 42세대가 공급되는 39㎡형의 분양가는 230,100,000원 ~ 249,700,000원입니다.
- 총 164세대가 공급되는 45㎡A형의 분양가는 295,500,000원 ~ 330,900,000원입니다.
- 총 32세대가 공급되는 45㎡B형의 분양가는 272,700,000원 ~ 324,100,000원입니다.
- 총 110세대가 공급되는 59㎡A형의 분양가는 433,800,000원 ~ 485,700,000원입니다.
- 총 1세대가 공급되는 59㎡B형의 분양가는 456,900,000원입니다.
- 총 26세대가 공급되는 75㎡A형의 분양가는 523,700,000원 ~ 575,000,000원입니다.
- 총 52세대가 공급되는 75㎡B형의 분양가는 531,800,000원 ~ 595,400,000원입니다.
- 총 58세대가 공급되는 84㎡형의 분양가는 607,200,000원 ~ 666,600,000원입니다.
1순위 청약 자격 조건
1. 청약 전 주요 체크사항
- 남양주시는 비투기 과열지구 및 비 청약과열지역으로 1 주택 이상을 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 주어집니다.
- 전매제한기간은 소유권 이전등기일까지입니다.
- 비규제 지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 주택으로 재당첨 제한을 받지 않고 기존주택 당첨 여부와 관계없이 청약신청이 가능합니다.
- 다만 20.4.16 이전 최초 입주자 모집공고일 승인 신청하여 입주자를 모집한 경우 재당첨 제한 적용기간은 종전의 규정을 따르므로 확인을 하셔야 합니다.
- 세대주 요건은 노부모 부양 특별공급의 경우에만 적용됩니다.
- 소득 또는 자산기준은 신혼부부와 생애최초 특별공급에만 적용됩니다.
2. 1순위 자격요건
- 노부모 부양, 생애최초 특별공급과 일반공급 1순위에만 해당이 됩니다.
- 1순위란 청약통장 가입기간이 12개월이 경과하고 지역별/면적별 예치금액 이상을 납입한 자를 말합니다.
- 기관추천, 다자녀, 신혼부부 특별공급은 6개월 이상 경과하고 기준 예치금액 이상을 납입하면 됩니다.
3. 일반공급 1순위 자격 조건과 당첨자 선정방법
◇ 1순위 자격조건
- 입주자 모집공고일 현제 남양주시에 거주하거나 수도권 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택형별 청약 순위별 청약접수가 가능합니다.
- 단, 동일 순위 내 경쟁이 있을 경우 남양주시 거주자가 우선합니다.
◇ 당첨자 선정방법
- 전 평형이 85㎡ 이하로서 가점제 40%와 추첨제 60%를 적용하여 당첨자를 선정합니다.
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