과천 한양수자인 분양가 평면도 및 분양정보 총 정리

과천 한양수자인 조감도

지하철 4호선 정부과천청사역 근처에 공급되는 과천 한양수자인 분양소식입니다. GTX-C가 예정되어 있는 만큼 이번 분양도 경쟁률이 높을 것으로 보이는데요. 과천 한양수자인 아파트의 분양가와 평면도 등 분양 정보를 보기 쉽게 총정리를 해드릴게요. 관심 있는 분들은 꼼꼼히 체크하세요.

 

사업개요, 분양일정 

 

1. 사업개요

 

① 공급위치 : 경기도 과천시 갈현동 641번지 일대 

② 공급규모 : 지하 3층~지상 20층 4개 동 총 174세대

③ 공급평형 : 59㎡A, 59㎡B, 59㎡C, 84㎡A, 84㎡B

④ 입주예정시기 : 2024년 1월 예정

 

2. 분양일정

 

12월 6일 특별공급을 시작으로 7일 해당지역 1순위, 8일 기타 지역 1순위, 9일 2순위 순으로 청약 신청이 가능하고 당첨자 발표는 12월 15일입니다. 이후 서류심사를 거쳐 12월 27일부터 12월 30일까지 계약이 이루어집니다.

 

과천 한양수자인 분양가, 평면도

 

1. 분양가

 

과천 한양수자인 아파트는 총 174세대중 특별공급 87세대, 일반공급 87세대로 공급이 됩니다. 특별공급은 기관추천 15세대, 다자녀가구 14세대, 신혼부부 32세대, 생애최초 22세대, 노부모 부양 4세대입니다.

분양가를 주택형별로 살펴보겠습니다.

 

주택형	세대수	최저분양가	최고분양가
59A	37	624,000,000	650,000,000
59B	19	628,000,000	654,200,000
59C	32	623,300,000	649,200,000
84A	53	850,280,000	885,200,000
84B	33	850,500,000	886,000,000

 

2. 평면도

 

과천 한양수자인 평면도

신청자격과 청약신청시 체크사항

 

1. 신청자격

 

과천 한양수자인 아파트 청약신청 자격을 정리했습니다.

 

공급유형		청약통장	세대주요건	소득기준
특별공급	기관추천	6개월이상, 예치금	-	-
	다자녀	6개월이상, 예치금	-	-
	신혼부부	6개월이상, 예치금	-	적용
	노부모부양	24개월이상, 예치금	필요	-
	생애최초	24개월이상, 예치금	필요	적용
일반공급	1순위	24개월이상, 예치금	필요	적용
	2순위	필요	-	-

 

※ 1순위 : 입주자처축에 가입하여 24개월이 경과하고 지역별/면적별 예치기준금액 이상을 납입한 자

※ 2순위 : 입주자저축에 가입은 하였으나 1순위에 해당하지 않는 자

 

2. 청약 신청시 체크사항

 

청약 상담을 받다보면 가점을 잘못 계산해서 어렵게 당첨이 되고도 부적격 처리가 되는 사연들을 많이 접하게 됩니다. 청약을 준비하시는 많은 분들에게 말씀드리고 싶은 것은 입주자 모집공고문을 꼼꼼히 챙겨 보시라는 것입니다. 또한 신청하려는 공급유형에 따라 기준이 달라지기 때문에 더더욱 입주자 모집공고문을 보셔야 합니다. 

 

▶ 과천 한양수자인 아파트가 건설되는 과천시는 투기과열지구 및 청약과열지역입니다.

▶ 따라서 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 청약이 불가합니다.

▶ 또한 1주택을 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가합니다. 

▶ 과천 한양수자인의 경우 모든 평형대가 85㎡ 이하로 가점제 100%를 적용하게 됩니다.

 

 

당첨전략

 

지금까지 과천 한양수자인 아파트의 분양가와 평면도 등 분양정보를 간략하게 정리를 해드렸습니다. 주변시세에 비해 저렴하게 분양되는 만큼 경쟁률도 높을 것으로 보이는데요. 일반공급의 경우 100% 가점제를 적용하는 만큼 가점 커트라인도 높을 것으로 보입니다. 특별공급을 노리시는 분들이라면 각 공급유형별로 자격조건 등을 살펴 보시길 권해드립니다. 아무쪼록 신청하시는 분들에게 좋은 소식이 있기를 바랍니다. 공급유형별로 자격조건이나 당첨자 선정방법은 따로 포스팅한 내용이 있으니 참고하시면 되겠습니다. 입주자 모집공고문도 함께 첨부했습니다.

 

 

과천 한양수자인 1순위 청약조건과 신청시 주의할점 깔끔 정리

 

과천 한양수자인 입주자모집공고문.pdf

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