고덕강일지구 3단지 1,305세대 신혼부부를 위한 공공분양 소식

서울 고덕강일지구에 임대가 아닌 공공분양 소식이 나왔습니다. 신혼부부 등을 위한 분양이라고 하는데 내년 8월 착공예정이고 24년 하반기 입주자 공고를 해서 25년 입주를 계획한다고 합니다. 1,305세대가 들어선다고 하는데요. 자세한 내용을 살펴보도록 하겠습니다.

 

■ 사업규모

 

고덕강일지구 3단지는 올림픽대로 강일 IC와 한강 고덕수변공원 인근에 위치하고 있습니다. 지하 2층에서 지상 29층까지 17개 동이 들어서는데요. 전용면적 49㎡(590세대)와 59㎡(715세대)로 구성이 되어 있습니다. 서울시는 이곳을 특 별건축구역으로 지정하고 주택건설사업계획을 승인·고시했다고 합니다. 특별건축구역으로 지정이 되면 보다 완화된 설계가 가능해집니다.

 

※ 특별건축구역이란 조화롭고 창의적인 건축을 통해 도시경관의 창출, 건설기준 수준 향상 및 건축 관련 제도개선을 도모하기 위하여 '건축법' 또는 관계법령에 따라 일부 규정을 적용하지 않거나 완화 또는 통합하여 적용할 수 있도록 특별히 지정하는 구역을 말합니다.

 

■ 입주대상과 공급유형

 

입주대상과 공급유형,그리고 분양가 등은 24년 입주자 공고 등을 통해 공고를 한다고 합니다. 신혼부부를 위한 공공분양이라고 한다면 입주대상 역시 신혼부부와 한부모가족, 예비 신혼부부 들로 결정이 되겠지만 다른 대상이 포함될 수도 있을 듯합니다. 

공급유형도 49㎡와 59㎡ 두가지로 공급이 된다고 하는데 각 면적별로 타입을 여러 개 두어서 다양한 구성을 통해 입주자들이 자신에 맞는 타입을 선택할 수 있도록 하겠다고 합니다.

 

■ 청약전략

 

벌써부터 많은 분들의 관심이 쏠리는 듯 하는데요. 2024년 하반기에 입주자모집공고를 한다고 하니 미리미리 준비를 하셔야겠습니다. 신혼부부를 위한 공공분양이라면 현제 적용하고 있는 공공분양 신혼부부 특별공급이나 신혼희망타운의 기준을 적용하지 않을까 싶은데요. 자세한 것까지는 알 수 없으나 기본적인 사항들은 3기 신도시 사전청약의 경우를 참고하시면 되지 않을까 싶습니다.

 

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