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국내 최대 재건축단지였던 둔촌주공의 청약이 기대 이하의 모습을 보이면서 같은 평형대의 분양가를 2억 원 낮춰서 분양하는 강동 헤리티지 자이 아파트에 눈길을 끕니다. 분양가와 평면도, 모델하우스, 1순위 청약 조건 등을 분석하여 정리해 드리도록 하겠습니다.
1. 사업개요 및 분양일정 모델하우스
1-1. 사업개요
- 공급위치 : 서울특별시 강동구 길동 160번지 일원
- 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 21~33층 8개 동 총 1,299세대 중 일반분양 219세대
- 공급내역 : 특별공급 (기관추천 21세대, 다자녀가구 21세대, 신혼부부 43세대, 노부모 부양 7세대, 생애최초 21세대)와 일반공급 106세대
- 입주시기 : 2024년 6월 예정
1-2. 분양일정
- 특별공급 : 12월 19일
- 해당지역 일반공급 1순위 : 12월 20일
- 기타 지역 일반공급 1순위 : 12월 21일
- 일반공급 2순위 : 12월 22일
- 당첨자 발표 : 12월 29일
- 당첨자 서류제출 : 1월 3일 ~ 1월 7일
- 계약 체결 : 1월 10일 ~ 1월 12일
1-3. 모델하우스
- 견본주택 위치 : 서울특별시 강동구 길동 163-32번지
2. 분양가 및 평면도, 프리미엄
2-1. 분양가
- 강동 헤리티지 자이 아파트의 일반분양은 모두 59㎡B형입니다.
- 총 219세대가 공급되는 59㎡B형의 분양가는 654,850,000원 ~ 775,000,000원입니다.
2-2. 평면도
2-3. 프리미엄
1) 교통은 더 자유롭게
- 9호선 중앙보훈병원역과 길동생태공원역(예정), 5호선 길동역 등을 이용해 강남 및 도심권 접근성이 우수합니다.
- 천호대로와 올림픽대로, 수도권 제1순환고속도로 등을 이용해 수도권 이용이 편리합니다.
2) 생활은 더 여유롭게
- 현대백화점과 이마트, 강동성심병원, 강동경희대병원 등 우수한 생활 인프라를 갖추었습니다.
- 길동 자연생태공원과 그린웨이 가족캠핑장, 일자산 허브 천문공원, 체육관 등 자연환경이 우수합니다.
3) 교육은 더 우수하게
- 단지 바로 앞에 신명초와 신명중이 위치하여 안전하고 편리한 교육환경을 제공합니다.
- 배재고와 한영외고 자사고 및 명일동 학원가 등 우수한 교육 인프라가 갖추어져 있습니다.
4) 비전은 더 찬란하게
- 예정중인 고덕대교와 세종~포천 고속도로(예정)로 더 빨라질 광역교통망을 기대할 수 있습니다.
- 고덕 비즈밸리가 예정되어 있고 강동일반산업단지가 예정되어 있는 만큼 배후수요가 탄탄하다고 할 수 있습니다.
3. 1순위 청약 조건
3-1. 청약 전 주요 체크사항
- 해당 아파트 건설지역은 투기과열지구 및 청약과열지역으로 2 주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외됩니다.
- 또한 1 주택을 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가합니다.
- 해당 아파트는 분양가 상한제 적용 민영주택으로 전매제한기간은 10년입니다.
- 거주의무는 3년이며 재당첨 제한기간은 10년입니다.
3-2. 일반공급 1순위 청약 조건 및 당첨자 선정방법
1) 1순위 청약 조건
- 입주자 모집공고일 현제 서울특별시에 거주하거나 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택형별 청약 순위별로 청약 접수가 가능합니다.
- 서울시 2년 이상 거주자는 해당 지역 일반 1순위 신청일에 신청하셔야 합니다.
- 청약통장에 가입하여 2년이 경과한 자로서 예치기준금액을 납입해야 합니다.
- 세대주이어야 합니다.
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않아야 합니다.
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않아야 합니다.
2) 당첨자 선정방법
- 분양 평형이 59㎡이므로 100% 가점제를 적용하여 당첨자를 선정합니다.
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