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강동구 지역은 재건축사업으로 속속 분양을 하고 있습니다. 국내 최대 규모인 올림픽파크 포레온 아파트 일정이 잡혀있으며 다음 달 예정인 강동 헤리티지 자이 아파트 역시 많은 관심을 끌고 있습니다. 공급내역 및 당첨 가능한 점수를 알아보겠습니다.
공급내역
- 강동 해리티지 자이 아파트는 길동 신동아 1,2차 아파트 주택재건축 정비사업으로 진행이 되었으며 다음 달 분양 예정입니다.
- 총 8개 동으로 지하 3층, 지상 최고 33층으로 지어진다고 합니다.
- 총 1,299세대 중 299세대가 일반 분양되고 분양되는 전 평형이 59㎡형이라고 합니다.
- 입주는 2024년 6월 예정입니다.
입지환경
1. 교통환경
- 9호선 길동 생태공원 역이 예정되어 있고 5호선 길동역 등 강남 및 도심권으로의 접근성이 우수합니다.
- 천호대로와 올림픽대로, 수도권 제1순환고속도로 등을 이용하여 수도권으로의 이동이 편리합니다.
2. 생활환경
- 현대백화점과 이마트, 강동경희대병원, 강동아트센터 등 우수한 생활 인프라를 갖추고 있습니다.
- 길동 자연 생태공원과 일자산 도시자연공원 등 자연환경도 우수합니다.
3. 교육환경
- 단지 바로 앞에 신명초와 신명중이 위치하여 안전하고 편리하게 통학이 가능합니다.
- 배재고 등 자사고와 한영외고 및 명일동 학원가 등 우수한 교육 인프라를 자랑합니다.
4. 미래비전
- 고덕 대교와 세종~포천 고속도로가 예정되어 있어 더욱 빨라질 광역 교통망을 기대할 수 있습니다.
- 고덕 비즈밸리가 예정되어 있고 엔지니어링 복합단지 등 배후수요가 탄탄하다고 할 수 있습니다.
단지설계
- 시선을 사로잡는 차별화된 외관 디자인과 경관 조명이 어우러진 대형 옥상 조형물이 설치됩니다.
- 남동 및 남서향 단지 배치로 햇살을 넉넉하게 끌어안아 냉난방비를 절감하고 일조권을 극대화하였습니다.
- 주동수 최소화로 탁 트인 엘리시아 가든을 조성하고 리조트와 같은 조경공간을 조성하였습니다.
- 피트니스 클럽, 카페테리아, 골프연습장, 작은 도서관 및 독서실 등을 설치하였습니다.
1순위 청약 조건
1. 특별공급 공통
- 특별공급 주택을 분양받고자 하는 자는 한차례에 한정하여 1세대 1 주택의 기준으로 공급이 가능하고 당첨자로 선정된 후에는 향후 특별공급 신청이 불가합니다.
- 입주자 모집공고일 현제 무주택 요건과 청약자격요건 및 해당 특별공급 신청자격을 갖추어야 합니다.
- 특별공급대상자는 특별공급 간 중복신청을 할 수 없습니다.
2. 일반공급 1순위 청약조건
- 서울특별시 및 경기도, 인천광역시에 거주하여야 합니다. 다만, 동일순위 내 경쟁이 있을 경우 서울시 2년 이상 계속 거주한 자에게 우선 공급합니다.
- 만 19세 이상 세대주 또는 세대주인 미성년자이어야 합니다.
- 청약통장 가입기간이 24개월이 경과하고 지역별/면적별 예치기준금액을 납입해야 합니다.
- 무주택 또는 1 주택 이하를 소유한 세대에 속해야 합니다.
- 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않아야 합니다.
당첨 가능 점수는?
1. 강동 더샵 파크 솔레이유
- 얼마 전 분양을 완료한 더샵 파크 솔레이유 아파트의 경우를 보며 비교를 할 수 있습니다.
- 42㎡~53㎡형 까지는 최저 42점에서 최고 64점까지 분포가 되었습니다.
- 59㎡형의 경우에는 최저 54점에서 최고 67점까지 분포가 되었습니다.
- 73㎡형의 경우에는 1가구가 분양되었는데 점수는 64점이었습니다.
- 84㎡형의 경우에는 최저 51점에서 최고 64점이었습니다.
2. 강동 헤리티지 자이 아파트
- 이번에 일반 분양되는 평형은 59㎡형이라고 합니다.
- 분양가는 더샵 파크 솔레이유 아파트와 크게 다르지 않을 것이라는 게 전무가들의 예상입니다.
- 84㎡형이 없는 것이 아쉽지만 59㎡형도 선호도가 높은 평형이니 만큼 경쟁이 치열할 것으로 보입니다.
- 1순위 자격조건은 1 주택을 소유한 분도 가능은 하지만 가점에서 모두 종료가 될 것으로 보입니다.
- 당첨 가능 예상 점수는 최소 50점대 중반이 되지 않을까 생각합니다.
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